Seu imóvel não tem RGI? Valorize seu patrimônio com a regularização por Usucapião

Muitas pessoas no Rio de Janeiro possuem a posse de seus imóveis há anos — pagam IPTU, contas de luz e cuidam do bem — mas, no papel, ainda não são as verdadeiras donas. Sem o Registro Geral de Imóveis (RGI), seu patrimônio vale até 40% menos no mercado e não pode ser financiado.

A Usucapião é o caminho legal para transformar o tempo de posse em propriedade definitiva. É o "batismo" do imóvel, garantindo segurança jurídica para você e sua família.

Primeiro é preciso entender a diferença entre POSSE e PROPREDADE

• Propriedade (Direito Real): É o direito absoluto de usar, gozar (usufruir), dispor (vender/doar) e reaver o bem de quem o possua injustamente. A propriedade só é transmitida legalmente com o registro da escritura na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (Art. 1.245 do CC).
• Posse (Estado de Fato): É quando alguém exerce, de fato, algum dos poderes de proprietário (como morar ou cuidar). Pode ser:
  • Direta: Quando a pessoa está fisicamente no imóvel 
  • Indireta: Quando o dono cede o uso, mas mantém o direito (ex: proprietário que aluga)

As duas formas de regularizar seu imóvel:

Para quem tem pressa ou para quem tem conflitos, existem dois caminhos principais:

Fonte: Claudio Gambine com apoia Gemini IA